引渡2年目お宅に点検に行きました。

お引渡後、2年経ったお宅へ点検に行きました。
まずは外回りチェック。
屋根・外壁・基礎・給水メーターでの漏水・排水の詰まり等の確認。
内部は各部屋毎の仕上材の状況や建具の建付けの点検を行います。

この度のお宅は事前のご連絡で「玄関サッシの鍵がかかり難い」と聞いており、
まずはそこを調整しました。
蝶板(ちょうばん)のビスが緩んでいたので締め直し調整して完了です。

 
玄関サッシ調整              2階のフリールームにあった落書壁

点検の途中で落書のある壁を見つけました。
一瞬「あっ」と思いましたが、よく見ると押しピンで留めてありました(笑)
話を聞くと余った壁紙(和紙)に書かせて、落書する場所をあえて作っているとのこと。
以前に黒板を置いてある家は見たことありますが、余った壁紙とは面白いですね。

 
雨水タンク                 ご説明風景

また、このお宅は雨樋から直接、タンクへ雨水を溜めて利用されています。
飲み水とまではいきませんが、庭木の水やりなどには大変役立ち経済的です。

今回の点検で大きな不具合は見当たりませんでしたが、一部、柱の反りや
縮みよる壁紙との隙がありました。
補修方法もご説明したのですが、もうしばらく様子を見ていただくことでこの度は終えました。

次回は3年目の点検になりますが、木の家の場合、柱と梁とを結ぶ金物が年数が経つと
どうしても緩んでくるため、今年の夏頃に増締めに行かせて頂くことをお伝えし終了です。

余談ですが、私も樋から直接、水を引くタニタハウジングの「パッコン」を使用し、
スイレン鉢に溜めてメダカを泳がせています。
なかなか、いいアイデア商品ですよ。

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新築部より完成見学会のお知らせ!
3月10日(土)/11日(日)
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3月24日(土)
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4月21日(土)
4月21日(土)ヤマヒロの新しいモデルハウスがオープンします!西神戸の舞多聞住宅展示場内です。(それにともなって分譲も開始しました。)神戸から20分で閑静な住宅街。天気が良い日は明石海峡大橋が見えます。ガーデンシティー舞多聞シーズンヒルズへお越しください。
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※またこの夏、芦屋(南芦屋浜)にもモデルハウスと分譲地をオープン致します。詳細は5月にはお知らせできますのでこちらもお楽しみに。
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?山弘
CS推進室 小林

1年目の点検に行ってきました。

昨年2月にお引渡しさせていただいたお宅の1年目の点検に行ってきました。
これまでにも2ヵ月目、6ヶ月目と点検に伺っており、今回で3回目の点検になります。

外・内合わせて30項目のチェック内容を1箇所1箇所見てまわるのですが、この度の
お宅は大きな不具合は無く、大変きれいでした。

1箇所、サッシの鍵が閉まり難い所がありましたが、その場で補修させていただきました。

 
右側写真のストライク部(鍵が引っかかる方)のネジを緩め調整します。

最後にお客様に点検内容を説明させていただき完了です。
次回は2年目に点検になります。

 
給水メーターで漏水確認!

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CS推進室 小林

アフター点検に行きました。

本日は一昨年12月に引渡したお宅のアフター点検に行きました。
クロスのジョイント部の切れが何箇所かありましたが、驚く程、綺麗でした。
普通1年くらい経つと、柱や梁と壁とのスキが出てもおかしくないのですが、全くと言っていいほど無かったですね。

基礎点検風景
基礎部点検

点検は30項目にわたりチェックさせていただきます。

最後に内容をご説明し、不具合のある場合は対処方法お伝えし終了です。
点検後説明風景

終了後にお茶までいただき、ありがとうございました。
次回は2年後の点検になります。

ガーデンシティ舞多聞に関するお問合わせはこちらinfo@yamahiro.orgまでお願いします。

?山弘
CS推進室 小林