舞多聞モデルハウス見学会

昨年4月に完成した「神戸・舞多聞モデルハウス」の建物見学会を開催します。
同時に同分譲地内の2区画の宅地分譲も行います。

このモデルは建築家伊礼智(いれいさとし)さんの設計では関西唯一のモデル
住宅になります。

昨年は伊礼さんによる「住まいの講座」5回シリーズをここ舞多聞で開催し、毎回
多くのお客様にもお越しいただき伊礼流の設計作法を伝授いただきました。
我々スタッフも一緒になって楽しく・美味しく(笑)勉強させていただきました。

垂水で土地をお探しの方以外でも、伊礼さんの建物に興味がある方やヤマヒロの
家しそう杉にご興味のある方は是非、お越し下さい。

日時:平成20年2月2日(土)/3日(日)
   10:00?17:00
場所:神戸・舞多聞モデルハウスにて
   場所が分からない方は下記までご連絡下さい。
   詳しい地図をお送りいたします。
設計:伊礼智設計室
施工:ヤマヒロ

お問い合わせinfo@yamahiro.org

(記:小林)

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着工式がありました。

本日、今月より新築工事をさせていただく姫路のお客様の着工式がありました。
ヤマヒロで新築工事をはじめる前には必ず「着工式」を行い、お施主様とヤマヒロ関係者
及び協力(工事)業者さんとの顔見せを行っております。

 

私がお客様の立場なら、営業マンはよく知っているが、実際に工事される方は
どんな人が来てくれるのかと不安があります。

着工式ではこの不安解消と共に、協力業者の皆様に「お施主様がどんな思いで
今回の新築に踏み切られたか」や「お客様のこだわり」を伝えることで、単に
「一業種として工事をしに行く」という感覚から「このお客様のために家を作るんだ」
という意識になります。

特に新築の場合、職人さんとお施主様が顔を合わせる機会がほとんどありません。
その中で工事をすすめる上ではとても大切なことだと考えます。

着工式の中ではお客様の紹介の後、協力業者さんとヤマヒロ社員の紹介と同時に、
決意の言葉を一言ずつ述べてもらいます。
また、お施主様自らのお言葉で思いをお話いただき、短時間ではありますが
和やかな雰囲気の中、交流を深めていただきます。

 

最後に工事の安全を祈願して、乾杯と一本締めで終わります。
実際の工事もこれからですが、完成後もアフター点検等、今後とも末永いお付き合い
よろしくお願いいたします。
(記:小林)

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雪景色

この冬はじめての雪景色です。
やっとここ最近は冬らしい寒さが続いていますが、
やはり例年に比べたら遅いですね。

ヤマヒロでは山崎モデルハウスを使って宿泊体験を行っています。
ちょうど昨夜も宿泊されたお客様がおられたのですが、さすがに今朝はOMの補助暖房を
付けられたようですが、「木の家は我家に比べ非常に暖かかったです」といってお帰りに
なられました。
山崎モデルの断熱はデコスではありませんが、やはり木の持つ蓄熱作用のお陰でしょうね。

「OMってどんなの?」「木の家ってほんとに暖かいの?」と疑問をお持ちの方は、
是非、この機会に宿泊体験にてお確かめ下さい。
(記:小林)

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「200年住宅」構想動き出す

今月の13日の日経新聞に載っていた記事です。

200年住宅」構想動き出す (日本経済新聞 2008/01/13)
200年住宅は、高品質の骨組みなどを使って耐久性や耐震性に優れた 頑丈な住宅にするとともに、約20年ごとに所有者が点検・リフォームを 繰り返して、世代を超えてひとつの住まいを使い続けるというもの。 住宅の寿命を延ばすことにより、廃棄物を減らすことを目指している。
200年住宅の普及には、現在は築20?30年で資産価値が 大幅に下がるという、中古住宅市場の充実が欠かせない。 中古市場で正当に評価するため、政府は「住宅履歴書」制度の導入を 検討している。設計図やリフォーム歴を記録し、客観的に正しく評価し、 売買を活発にすることがねらい。
住宅の長寿命化は省資源につながる一方で、住宅着工数の減少も 避けられない。 メーカーは、新築住宅の建築から保守点検やリフォームに 重心が移る可能性があり、住宅業界再編の契機との見方もある。

住宅のあり方が変わってきますね。うちは100年住宅を作ってきたので賛同できる内容です。30年たったら価値が0円になるような家では資産と言えません。ぜひ、正当な評価がなされるように期待したいものです。
(記:三渡)

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日経産業新聞の記事に物申す

1月21日の日経産業新聞に以下のタイトルと記事が載ってました。

住宅関連優遇税制 高耐久は大手が有利(日経産業新聞 08/01/21)

「200年住宅」構想を受けて、自民党が「住宅の省エネ改修促進税制」を検討している。窓などに断熱工事を施した場合、住宅ローン残高の 2%を5年間、所得税から差し引く。対象は30万円を超える工事。「長期耐用住宅」では、固定資産税を半減する期間を延長、不動産取得税の控除拡大などが2008年度から実施される見込み。省エネ性能や耐久性能向上を認定する基準は、国交省が今春をめどに出す予定だが、不透明な部分が大きい。同省の外郭団体が掲げる「環境共生住宅」の認定基準などが土台になりそうだが、省エネ性能や耐久性に加えてバリアフリー設計や維持管理のしやすさ、間取りの変えやすさなども基準に含まれており明確な数値基準も設定されていない。高耐久住宅への税制優遇についてはプレハブ住宅大手の製品は基本的に認定を受けられる見通しで、認定のない中小工務店より有利。プレハブ各社の市場シェアは12%程度で、住宅関連の優遇措置が住宅市場の構造をゆるがす可能性もある。

この記事については納得がいきませんね。本文の前半は私たちのような高耐久かつ省エネ住宅をつくっている中小メーカーにとってありがたい話ですが、後半の『プレハブ住宅大手の製品は基本的に認定を受けられる見通しで、認定のない中小工務店より有利』という一文には納得いきません。

高耐久においては間取りの変えやすさや、維持管理のしやすさで言えば、壁が筋交いになっていて間取り変更の自由が利かないばかりか、壁内結露などで問題になりがちなプレハブ住宅は非常に不利であるはずです。

そして、この件に関して日本の木造軸組み工法こそが一番有利なのです。しかも木の家が環境共生に適していることは、その長い歴史の中での実績で実証されております。
このことは下記の環境共生住宅基準にも特別な設備などしなくてもそのまま適合することでも実証できます。

“環境共生住宅”基準
(記:三渡)

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2年経ったお宅を取材させていただきました。

先日、2年半前にお引渡した「赤穂・中浜町の家」を訪問させていただき、住まいをされての
感想やホームページ等に掲載いただける写真撮影を兼ね取材させていただきました。

この日のためご主人さんはお休みまでとっていただいたようで本当にありがとうございました。
また、朝からの大掃除お疲れ様でした(笑)

 

取材は子どもさん達の帰宅を待っての午後からで、夕方までお邪魔させていただきました。
ご家族の写真はいいように撮れていましたよ。きっと、いい記念になると思います。

で、実際の住まいの感想はいえば、本当に快適に住まわれているようで非常に満足
いただいてました。リビングのエアコンも入居以来、付けたのはたった3回だけ。
今はといえば電気こたつとハロゲンヒーターのみ。
床が無垢材(杉)のため足元も冷たくなく、普段はスリッパは履いてないそうです。
今朝の気温も13℃で冬場でも12℃を下回ることはないとのこと。
「やはり木とデコス(断熱材)のおかげかなぁ」としみじみ話されていました。

この度は八木様、本当にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いいたします。
次回の点検は3年目で今年の8月を予定しております。
(記:小林)

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「住まいの講座」の4回目終了。

第2期「住まいの講座」の4回目を開催しました。
今回は「しそう杉の家の性能」としてヤマヒロの家づくりに使用する「各部材の種類と性能」
「断熱材の違いによる価格・施工方法及び性能比較」、「冷暖房の工夫と環境負荷」と
一見すると難しそうな内容に聞こえますが、実際の見本と見比べながらの講義のため
分かり易かったのではないでしょうか?如何でしたでしょう(笑)

 

さてその間、子ども達はといえば年末に新しくできたキッズルームでこちらもお勉強かと
思えば美味しいケーキのおやつと「クレヨンしんちゃん」で勉強(?)してました。
次回は「ピカチュウ」がいいと宿題(笑)もいただいております。

本題の講座でも次回は課題の発表になっております。参加されました皆さまこちらの
宿題の出来はいかがでしょう。

5回目は2月16日(土)で最終回になります。
次回も宜しくお願い致します。本日はお疲れ様でした。


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モデル宿泊体験のご案内
7年目を迎えた山崎モデルハウスにて宿泊体験ができます。
木の持つ温かさとOMソーラーを是非、この時期にご体感下さい。
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シーガ芦屋モデルハウス展示場
潮芦屋に昨年11月にモデルハウスがオープンしました。
全21区画分譲のうち山弘では7区画を分譲しています。
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舞多聞モデルハウス展示場
しそう杉を使用した新しいモデルハウス。
西神戸の舞多聞住宅展示場内です。(それに伴い分譲も開始しました。)
神戸から20分で閑静な住宅街。天気が良い日は明石海峡大橋が見えます。
兵庫で木の家をお考えの際はガーデンシティー舞多聞シーズンヒルズ、
ヤマヒロのモデルハウスへお越しください。
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(関連団体)
(協)しそうの森の木

(所属団体)
ひょうご木のすまい OMソーラー協会 地球の会 IGS倶楽部

兵庫で木の家建てるなら
しそう杉の家 ?山弘 小林

「多可町の家」の引渡式がありました。

先日、見学会をさせていただいた「多可町の家」の引渡式を行いました。
自然素材でこだわった家が建てたいとの思いと、ヤマヒロの家づくりが合致。
プラン作りもスムーズにすすみ、昨年の9月に着工しこの度の引渡しとなりました。

 

 

いつものように設計担当、現場監督、アフター担当そして事業次長にて引渡し式を行い
感謝の意を申し上げて、テープカットや鍵の引渡、花束贈呈に加え、今後のアフター
点検およびメンテナンスのご説明を行ないました。

今朝はかなり冷え込んでいましたが、子どもさん達は元気に家の中を走りまわっていました。
お引越しはお子様の入学式にあわせてボチボチといった様子でしたが住みはじめると
きっと木の家の暖かさが分かっていただけると思います。
本日は誠にありがとうございました。

でも本当の意味でのお付き合いはこれからが始まります。
営業、工務ともどもアフター担当の宮本(下の写真)が今後はメンテやご相談に
お応えいたします。今後とも宜しくお願いいたします。

ヒゲの森本改め宮本です


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芦屋モデル公開中!


芦屋モデルハウス見学会を実施しています。
一緒に販売を行っている3社各々のチラシを作成し3週に渡って折込みをしていますが
明日はようやく(笑)ヤマヒロの番です。
ただ、芦屋と西宮中心にしか入らないのでここで紹介します。
モデルにてOMソーラーとデコスと無垢材の家を是非、体感下さい。

実は私も4年前に建てた「しそう杉の家」に住んでいますがこの時期、外が氷点下の朝でも
室温は10℃を下回ることはありません。子ども達も夜でさえ素足で遊んでいます。
家の中は室温設定20℃のファンヒーター1台、これだけで充分です。
どうしても寒い時は余分に1枚羽織る。決して「暖かくし過ぎない」が我家の鉄則です。

山崎モデルでは泊まって体感していただく、宿泊体験も行っております。
ご興味のある方はこの時期に是非、お試し下さい。


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「雑木林の家」無事、上棟終了。

岡山県との県境に建築中の「雑木林の家」の棟上が無事に終了しました。
天気にも恵まれ順調に進み、夕方までには屋根パネルを載せ、雨仕舞まで完了して
1日目を終えました。
荷物の運搬に少々手間がかかりますが、3月の完成に向け、まずは順調なスタートです。

 

屋根の上からは近くのゴルフ場が見えますが・・・しかし山ばかり(笑)です。


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